Energy label this property
This property has an energy label B
Energy label publication: 28-10-2025
Description
You often read: 'unique opportunity' but most of the time that's just real estate agent talk.
But this house is HONESTLY A UNIQUE CHANCE!
Nowhere will you find a second one, as the owner (first buyer) designed and had built a glass rear façade himself together with the neighbors after the construction. In addition, from your own backyard you can reach 'the inner garden', which is part of the Le Roy areas for which Lewenborg is known. Here you see what people nowadays miss so much: togetherness. The inner garden is freely available for everyone to use, and it's maintained collectively. We could talk about this for hours, but the important thing is that it's green nature. You don't have the feeling here that you're living in a city.
The house itself also offers everything you wish for: a private driveway with carport, an attached shed, a spacious entrance with separate toilet and a large, extended living room with glass rear wall. Cooking can be done with street view in the modern white kitchen of high quality.
On the first floor you will find a landing, bathroom with shower, bathtub, sink and second toilet, and a large bedroom with glass facade and built-in wardrobes. Furthermore, there is a second spacious bedroom at the front and a fixed staircase to the upper floor.
Whereas many have a loft, here there is a landing with sufficient storage space and a large third bedroom (attic) with an adjacent roof terrace to the west.
The front yard is modest and faces east, the back yard is spacious and located on the west side, as mentioned before, bordering the inner garden.
Lewenborg is a green neighborhood with many families, many courtyards, good public transport connections and a great shopping center.
LOOKING ? check www.patrijspoort125.nl
But this house is HONESTLY A UNIQUE CHANCE!
Nowhere will you find a second one, as the owner (first buyer) designed and had built a glass rear façade himself together with the neighbors after the construction. In addition, from your own backyard you can reach 'the inner garden', which is part of the Le Roy areas for which Lewenborg is known. Here you see what people nowadays miss so much: togetherness. The inner garden is freely available for everyone to use, and it's maintained collectively. We could talk about this for hours, but the important thing is that it's green nature. You don't have the feeling here that you're living in a city.
The house itself also offers everything you wish for: a private driveway with carport, an attached shed, a spacious entrance with separate toilet and a large, extended living room with glass rear wall. Cooking can be done with street view in the modern white kitchen of high quality.
On the first floor you will find a landing, bathroom with shower, bathtub, sink and second toilet, and a large bedroom with glass facade and built-in wardrobes. Furthermore, there is a second spacious bedroom at the front and a fixed staircase to the upper floor.
Whereas many have a loft, here there is a landing with sufficient storage space and a large third bedroom (attic) with an adjacent roof terrace to the west.
The front yard is modest and faces east, the back yard is spacious and located on the west side, as mentioned before, bordering the inner garden.
Lewenborg is a green neighborhood with many families, many courtyards, good public transport connections and a great shopping center.
LOOKING ? check www.patrijspoort125.nl
Characteristics
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel B
Energielabel registratie 28-10-2025
Isolatie Dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr, gas, combiketel, uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 131.3 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 502 m³
Overige inpandige ruimte 7.1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27.9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Groningen
Annual electricity consumption
2550 kWh
(Average semi-detached house in Groningen)
Annual gas consumption
1180 m³
(Average semi-detached house in Groningen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 375.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.350
2% transfer tax (€ 7.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 384.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 year
20 year
30 year
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at Anderz Makelaar
Welcome to Anderz Real Estate
Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.
Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.
Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.
