Patrijspoort 125

9733 GR Groningen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
131.3 m²
Slaapkamers
3
Energielabel
B
Bouwjaar
1976

Beschreibung

Man liest es oft: „eindeutige Chance“ aber meistens ist das einfach Maklerplappererei.
Aber diese Wohnung ist ECHT EIN EINZIGARTIGES ANGEBOT !

Nirgendwo findest du ein zweites, denn der Eigentümer (1. Käufer) hat nach dem Bau gemeinsam mit den Nachbarn selbst einen Glas-Backhaus entworfen und errichtet. Darüber hinaus ist von der eigenen Hinterhof aus „der Innenhof“ erreichbar, der Teil der Le Roy Gebiete ist, für die Lewenborg bekannt ist. Hier siehst du, was man heute so vermisst: Gemeinschaftssinn. Der Innenhof ist für jeden frei nutzbar und wird gemeinsam gepflegt. Darüber könnten wir stundenlang reden, aber wichtig ist, dass es grüne Natur ist. Du hast hier nicht das Gefühl, in einer Stadt zu wohnen.

Das Haus selbst bietet auch alles, was Sie wünschen: einen eigenen Einfahrt mit Carport, eine unterkellerte Scheune, eine weite Eingangshalle mit separatem WC und ein großzügig ausgebessertes Wohnzimmer mit Glasfassade. Kochen können Sie mit Blick in die moderne weiße Küche von hoher Qualität.

Auf der ersten Etage befindet sich ein Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Whirlpool, Waschbecken und zweitem WC sowie ein großes Schlafzimmer mit Glasfassade und Schrankwand. Weiterhin gibt es noch ein zweites großzügiges Schlafzimmer vorne und eine feste Treppe zur obersten Etage.

Daar, wo zu viele ein Attikaschloss haben, gibt es hier eine Zwischendecke mit ausreichend Stauraum und ein großes drittes Schlafzimmer (Dachstuhl) mit einem angeschlossenen Dachterrasse im Westen.

Der Vorgarten ist bescheiden und liegt im Osten, der Hintergarten ist großzügig und befindet sich im Westen sowie wie gesagt an der Innenanlage angrenzend.

Lewenborg ist ein grüner Bezirk mit vielen Familien, vielen Hofgärten, guten ÖPNV-Anbindungen und einem hervorragenden Einkaufszentrum.

Schauen? Besuchen Sie www.patrijspoort125.nl

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Inrichting Gestoffeerd
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken Energie prestatie advies
Energielabel B
Energielabel registratie 28-10-2025
Isolatie Dakisolatie, spouwmuur isolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Hr, gas, combiketel, uit 2022, eigendom
Woonoppervlakte 131.3 m²
Perceeloppervlakte 143 m²
Inhoud 502 m³
Overige inpandige ruimte 7.1 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 27.9 m²
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, kabel tv
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig
Tuin Voortuin, achtertuin
Afmetingen voortuin 48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Patrijspoort 125, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Groningen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 28-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2550 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)

Gaskonsum pro Jahr

1180 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Groningen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR

20 Jahr

NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 17-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

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